延边评估报告 冷库评估 固定资产评估

北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是一家集资产评估、房地产评估、土地评估于一体的综合性估价服务机构，总部位于北京。凭借长期的专业积累，我司建立了强大的估价数据信息平台和资深的专业技术团队，为金融机构、投资机构、企业及私人业主提供全方位、多元化的专业评估服务。

存货盘点：通常由委托人完成，并由委托人提供存货账表清单。评估人员如何利用这些资料，就成为评估工作的程序之一。根据委托人提供的存货账表清单，评估人员的主要工作内容有两项：

一、通过抽查方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的一致性。抽查的范围和比例，应根据委托人（或产权持有人）的管理水平以及评估对应的经济行为确定。

二、核实存货的权属资料：

评估实践中，关于采用抽查方式核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的一致性，一般有以下几种情形：

1、委托人（或产权持有人）的存货管理规范，核算清晰准确，抽查范围和比例可以小一些。

2、如果存货评估结论对委托人（或产权持有人）的利害关系大，则应对金额较大、易出现误差的资产进行详细核查。

3、如果抽查结果表明账实误差对评估结论没有影响，则可以认为委托人（或产权持有人）提供的存货账表清单资料可以直接利用；账实误差对评估结论影响较小，则可以重点对量大值高的存货重新清查，其他则按抽查情况作适当调整，从而利用存货账表清单资料；账实误差对评估结论影响较大，提供的存货账表清单资料基本不能利用，应按评估业务委托合同的约定重新进行全面的清查。

4、对于由第三方保管或控制的存货，如果占整体资产数量和金额的比例较大，对评估结论影响较大，在切实可行的情况下，应向持有被评估单位存货的第三方发出函证，获取存货的数量和状况信息，或者到第三方处实施存货的清查核实，以确认存货的真实性和准确性。